Какие бывают дачные участки

В понятия «Дача, Дачный дом, Дачные участки» разные покупатели вкладывают разное содержание. Это и легкий домик для летних выездов на природу, и капитальный теплый дом (коттедж) с возможностью круглогодичного проживания. Основным критерием является то, что это загородный дом. Выбирая участки для дачного строительства стоит знать, что не только земельные участки с видом разрешенного использования «для дачного строительства» позволяют построить дом и наслаждаться загородной жизнью. Аналогичный результат можно получить и при приобретении участка другой категории и/или с другим видом разрешенного использования, при этом значительно сэкономив денежные средства или расширив возможности.

>>> В первую очередь – для дачного строительства подходят земельные участки категории «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешенного использования «для дачного строительства»  с правом или без права регистрации в жилом доме.
Такие участки, как правило, располагаются вблизи населенных пунктов и обеспечивают владельцам, с одной стороны, достаточную возможность пользования инфраструктурой этих населенных пунктов, а с другой стороны дают возможность отдалиться от городской суеты, созерцать красоты природы, получить так необходимые любому человеку чистый воздух и возможность реализовать себя в качестве хозяина.

>>> «Земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Такой участок позволит покупателю без особых трудностей получить разрешение на строительство, почтовый адрес и регистрацию по месту жительства. Часто такие участки располагаются в административных границах населенных пунктов (городов, поселков и деревень), фактически находясь вне городской черты, что позволяет сочетать перлести загородной жизни с высоким уровнем комфорта и облегчает решение вопросов транспортной доступности, подключения к коммуникациям – электрическим и газовым сетям, центральному водопроводу и канализации.

>>> В категории «земли населенных пунктов» существует вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», позволяющий строить жилые дома. Данный тип участков по своим качествам практически ничем не отличается от участков для ИЖС, кроме отсутствия почтовых (милицейских) адресов и вследствие этого, отсутствием возможности зарегистрироваться по месту жительства. Как правило, после строительства жилых домов собственники не встречают трудностей со сменой вида использования участков на ИЖС. В целом, являясь наследием советских времен, эта правовая форма утратила актуальность и в настоящее время в различных властных структурах обсуждается вопрос о придании всем участкам ЛПХ статуса ИЖС.

Полный текст статьи смотри на www.rodzem.ru